Nos honoraires

HONORAIRES DE LOCATION ET GESTION

LOCATION                                                                                                              

Le décret n°2014-890 du 1^er août 2014 relatif au plafonnement des honoraires maximum imputables aux locataires (pour les baux nus ou meublés soumis aux dispositions de la loi 89-462 du 6 juillet 1989).

Les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et l’état des lieux sont obligatoirement partagés entre les propriétaires et les acquéreurs.

Les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail :

Zone tendue : 10 euros TTC /m² de surface habitable.

Territoires des communes dont la liste est annexée au décret du 10 mai 2013 relatif au droit d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants (Article232 du CGI)

Zone non tendue : 8 euros TTC /m² de surface habitable.

Cela concerne le reste du territoire hors zone tendue.

La réalisation de l’état des lieux : Le plafond est fixé à 3 euros TTC / m² de surface habitable quelle que soit la zone concernée.

GESTION

7 % HT du loyer charges comprises comprenant les prestations suivantes :

• Encaissement des loyers.
• Suivi du règlement des loyers (relances, constitution des dossiers auprès des assurances et huissiers)
• Régularisation annuelles des charges (charges de copropriété ordures ménagères, eau….)
• Révision annuelle des loyers.
• Suivi du bon entretien de votre bien (révision de la chaudière, ramonage cheminée, demande de devis pour les travaux nécessaires, exécution et vérification  des travaux, avec l’accord du bailleur)
• Règlements auprès des tiers (entreprises, syndics, Trésor Public, etc…)
• Réalisation du décompte de remboursement du dépôt de garantie suite au départ du locataire.
• Information auprès des administrations fiscales à chaque changement de locataire.
• Versement mensuel des loyers et envoi des relevés de gérance.